El mercado en números
| Indicador | Dato | Fuente |
|---|---|---|
| Renta promedio | $22,626 / mes | Propiedades.com, 2026 |
| Renta por m² | $218 / m² / mes | Propiedades.com, 2026 |
| Variación anual de renta | +2.1 % | Propiedades.com, 2026 |
| Unidades activas en renta | 24 | Propiedades.com, 2026 |
Cifras de precios publicados en portales, no de operaciones cerradas. Sirven para orientar, no sustituyen un avalúo.
Lectura PHM
- Mercado ilíquido: con solo 24 unidades en renta hay poca competencia, pero el inmueble que no encaja se queda meses sin rentar.
- Reposicionar con obra e interiorismo suele pesar más que bajar el precio.
Qué revisar antes de comprar o vender aquí
- Escritura inscrita en el Registro Público de la Propiedad y certificado de libertad de gravamen reciente.
- Predial y agua sin adeudos (constancias oficiales).
- Certificado de uso de suelo: confirma que lo construido y el uso actual están permitidos.
- Construcción declarada contra construcción real: las ampliaciones sin licencia se regularizan antes de escriturar.
- Parte de la zona tiene protección patrimonial: cualquier obra requiere revisar permisos ante INAH y la alcaldía antes de iniciar.
- Servidumbres y bardas compartidas en predios antiguos.
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